Новини з України
Інформація з України - Що впливає на час будівництва будинків
2009 Нікополь • Власна думка

Що впливає на час будівництва будівельних інвестицій?

29.10.2020 09:10:01

Отримавши затверджений проект будівництва, необхідні дозволи та кошти, забезпечені для цієї мети, ми можемо з’явитись із машинами та командою на будівельному майданчику. Зараз він повинен спуститися, і ми можемо починати будівництво.

На жаль, повсякденне життя показує, що навіть ці добре сплановані будівельні майданчики обтяжені ризиком виникнення незапланованих проблем та ситуацій, з якими доведеться стикатися майбутнім інвесторам та підрядникам. Немає таких інвестицій у будівництво, де завжди все йде за планом. Які фактори найчастіше впливають на тривалість будівельних інвестицій? 

Що впливає на час будівництва будинків

Ось декілька з них:

Правильний персонал

Основними проблемами, з якими стикається практично кожна будівельна компанія, є кваліфікований персонал. Хороший працівник, який не тільки готовий працювати, але й вміє робити роботу належним чином, на вагу золота. Для підрядника такий чоловік незамінний на кожному будівельному майданчику. Працівники на будівельному майданчику несуть відповідальність не лише за власну безпеку та безпеку інших працівників, але й за безпечне використання будівлі в майбутньому - наявність відповідної кваліфікації може запобігти можливій будівельній катастрофі.

Нам, природно, не вистачає наших рідних робітників, і цю прогалину заповнюють будівельники з України та Грузії. Тоді виникає мовний бар’єр - хоча основні будівельні роботи все ще виконуються цілком коректно, вони можуть не впоратися з більш складними завданнями на будівельному майданчику.

Фінансовий фактор

Фінансовий аспект - ще один фактор, який суттєво впливає на час завершення інвестицій. Кваліфікований працівник з Польщі часто знаходить роботу за кордоном. Побачивши, що в Польщі вони можуть заробити достатньо як професіонал, він емігрує туди, де за ту ж роботу часто отримуватиме в кілька разів більше. Також дуже важливим як фінансовий аспект є рух грошових коштів між інвестором та підрядником. Якщо ця співпраця домовляється з початку будівництва і кошти перераховуються вчасно, без зайвої затримки, сама інвестиція (якщо немає інших сюрпризів) завершується вчасно.

Атмосферні умови

Ще один фактор, який, на мій погляд, суттєво впливає на час будівництва інвестицій у будівництво - це погода. Навіть в середині будівельного сезону погодні умови (наприклад, інтенсивні тривалі опади) призводять до повного припинення будівельних робіт. Тривала зима та часті морози можуть ефективно уповільнити будівельний процес. І не має значення, будуєте ви невеликий будинок чи серйозну багатоповерхову офісну будівлю. Погодні аномалії можуть призвести до незапланованого перенесення завершення інвестиції або виконання одного з її етапів. Природно, що все на будівельному майданчику взаємопов’язане, і зміна дати та перенесення призводять до непотрібних витрат.

Три раніше описані фактори, що впливають на час будівництва будівельних інвестицій - це те, до чого повинен підготуватися кожен інвестор та підрядник. Тому варто планувати етапи будівництва так, щоб незалежно, наприклад, від погодних умов чи тимчасової нестачі персоналу, будівельний майданчик рухався вперед.

Стаття написана у співпраці withearchlokum.pl



автор тексту: Rayan Riener

2020-10-29 09:23:01

Теги в категорії