Ціни на землю в Україні сягають рекордних висот: чого очікувати далі?

Ринок землі в Україні переживає справжній бум: у травні 2024 року ціни на землю сягнули рекордних показників. За даними дослідження Київської школи економіки (KSE), середня ціна гектара сільгоспземлі у травні становила 45 тис. грн, що на 8,2% вище, ніж у квітні, та на 5,6% вище, ніж у березні поточного року.

Найдорожча земля у центральних областях країни, де ґрунти родючіші, а отже мають більшу цінність. Так, у Черкаській області середня ціна гектара сягає 57,6 тис. грн, а в Полтавській та Тернопільській – 55,7 тис. грн/га.

У чому причини?

Зростання цін на землю пов'язують з кількома факторами. Насамперед, ціни зросли через відкриття ринку земель для юридичних осіб у січні 2024 року. Це призвело до збільшення попиту на земельні ділянки з боку агрохолдингів та інших інвесторів, що, в свою чергу, стимулювало зростання цін.

По-друге, на ціни впливає й загальний стан української економіки. Попри війну, аграрний сектор залишається одним із найстійкіших. Це робить землю привабливим активом для інвестицій.

Чого нам очікувати?

Зростання цін на землю має як позитивні, так і негативні наслідки. З одного боку, це стимулює розвиток агросектору та сприяє залученню інвестицій. З іншого боку, це призведе до подорожчання продуктів харчування та ускладнить доступу до землі для дрібних фермерів.

Що ж очікувати на ринку землі далі? Експерти прогнозують, що ціни на землю й надалі зростатимуть, хоча й темпи зростання можуть дещо сповільнитися. Також очікується, що на ринку активізуються інвестори, які цікавляться не лише купівлею земельних ділянок, але й розвитком на них агропромислових проектів.

Важливо зазначити, що інформація про ціни на землю в Україні може дещо відрізнятися залежно від джерела. Це пов'язано з тим, що на ринку діють різні фактори, які впливають на ціну, такі як якість ґрунту, місце розташування ділянки, наявність інфраструктури тощо.

Нагадуємо, раніше ми писали про те, яку допомогу можуть отримати безробітні у Дніпрі.