Новини Нікополя - nikopoltoday.com

Чи можуть будинки, що швидко будуються, вирішити житлову кризу в Україні?

Rayan Riener - nikopoltoday.com
, 2023-01-07 18:28:38

На читання тексту піде: 7 хвилин, 308

Вирішення проблеми можуть надати модульні «збірні» або швидкобудуюємі будинки, щоб уникнути вищевказаних ризиків і витрат, отримавши нове очікуване житло.

Чи можуть збірні будинки вирішити житлову кризу в Україні?

Україна стикається з житловою кризою через російську агресію — кількість будинків, необхідних у країні, продовжує зростати, але не кількість людей, необхідних для будівництва цих будинків. Мало того, якість нових будинків має відповідати новим нормам для захисту від російської терористичної діяльності. Але вкладати в це величезні гроші може не кожен і не кожна забудовник готова братися за будівництво в нинішніх умовах. У міру того, як будівельники житла та політики борються з цією проблемою, деякі, на думку багатьох експертів, вирішення проблеми можуть надати модульні «збірні» або швидкомонтовані будинки, щоб уникнути вищезгаданих ризиків і витрат.

Збірне (модульне) житло - це форма житла, в якій будівельні блоки будуються на заводі, а не на місці. Багато українців уже знайомі зі свіжовибудованими простими районами із модульних будиночків для ВПО, які втратили житло. Виготовлення на заводі означає, що будівництво може бути виконане більш точно, швидко, і це дозволяє економити витрати на енергію.

Чи можуть збірні будинки вирішити житлову кризу в Україні?

Важливо додати, що відсутність будівництва на місці дозволяє заощадити на трудовитратах.

Що таке модульний будинок?

Останнім часом як ніколи актуальними є недорогі збірні будинки: від крихітних дешевих будинків, виставлених напоказ в Instagram, до популярного вибору для проживання на гірськолижних курортах Карпат. Це стало трендом ще до війни і до того, як Ілон Маск почав жити в одному з них.

Минулого року стало відомо, що відомий мільярдер проживає в Бока-Чіко, штат Техас, в енергоефективному збірному будинку площею Розміри будинку багатія становлять лише 6 х 6 квадратних метрів. Модель його американського будинку, відома як Casita, коштує близько 45 500 доларів США та доставляється покупцеві у кузові напівпричепа. У той же час такі-таки моделі швидкомонтованих будинків від українського виробника обійдуться набагато дешевше. Вітчиняна компанія Artmetall бере від 450 доларів США за один квадратний метр вашого майбутнього модульного будинку.

Деякі компанії навіть інтегрують програмне забезпечення в свої проекти, щоб створювати розумні збірні будинки. Такі житла оснащені власним програмним забезпеченням, яке можна використовувати для розблокування будинку, регулювання освітлення та керування кліматом – і все це за допомогою телефону.

Історія швидкомонтованих будинків

Насправді, збірні будинки були популярні протягом усієї історії, наприклад, у Великій Британії після Другої світової війни через брак житла. Нині щось схоже відбувається і в Україні. Збірні будинки мають довгу історію. У минулому столітті їх можна було купити у звичайних каталогах.

Також, за даними Національного історичного музею Джеймса А. Гарфілда, між 1919 і 1928 роками Sears, Roebuck & Company продавала комплекти для дому зі своєї «програми сучасного будинку». Один будинок навіть назвали «Гарфілдом» на честь 20 президента США. А от у Канаді багато будинків зазвичай будуються з використанням методу «будівництва з паличок» — на відміну від збірних будинків, де будинок доставляється вже після того, як він збудований. Палична конструкція означає, що підготовлені матеріали для фінальної конструкції збираються дома.

Цікаво, що світ, а разом з ним і Україна, повертаються до збірних будинків, що швидко зводяться зараз, тому що ми перебуваємо в житловій кризі через війну. Все більше уваги покупці приділяють збірним будинкам, і вони стають все більш популярними. А зі зростанням попиту побільшало компаній, які виробляють збірні будинки, в Україні в тому числі.

Чому модульні будинки поширені в Європі та Америці?

Для багатьох сучасних і молодих європейців та американців маленькі швидкобудуюємі будинки дозволили значно скоротити наші витрати.

Чи можуть збірні будинки вирішити житлову кризу в Україні?

"На Східному узбережжі Америки вони досить поширені, особливо зараз, в умовах житлової кризи", - пишуть Global News.

Важливо також розуміти, що часто люди думають, що збірний будинок буде швидшим варіантом, але вам потрібно провести велику підготовку майданчика, а потім вам доведеться чекати, поки будинок буде збудований, і вам доведеться чекати, поки він прийде. Коли будинок нарешті прибуде, може піти місяць чи два на те, щоб вирити септик і встановити електропроводку, а в нинішніх реаліях, можливо, навіть встановити генератори або сонячні панелі.

Тим не менш, ці будинки сконструйовані дуже добре як для такої ціни, і вони є найкращим варіантом на даний момент. Не лише для європейців та американців, а й для мільйонів українців, які змушені залишити свої будинки через російських окупантів. Як ми бачимо, навіть без війни, об'єднуючим чинником як європейців, так і американців є низька ціна.

Які переваги будинку з панелей?

Частиною вирішення житлової кризи в Україні може стати збільшення пропозиції. Саме тут збірні будинки можуть мати більші можливості. Адже збірні будинки можна збудувати швидше, ніж звичайні будинки.

Будинок зводиться майже одночасно. Каркас, вікна та покрівля – все це можна зробити одночасно у готовому збірному будинку. Це справді крута альтернатива традиційним будинкам. Бригади щасливі, що стіни вашого будинку будується в приміщенні, особливо коли на звичайних будмайданчиках в люмий момент може зникнути електроенергія.

Після того, як будинок збудований, він доставляється в модулях на територію замовника для збирання. В українських реаліях кожен квадратний метр такого будинку коштує приблизно від 350 до 450 доларів США, залежно від того, де ви живете і якій компанії доручаєте будувати ваше нове житло.

Це означає, що будинок площею 30 квадратних метрів може коштувати від 10 500 доларів, а будинок площею 60 квадратних метрів - від 21 000 доларів. Але насправді є будинки, які трохи дешевші, але й очевидно, деякі будинки трохи дорожчі. Це просто залежить від того, де ви хочете їх будувати та яку компанію (а також додаткові послуги) вибираєте.

Незважаючи на те, що зростаюча вартість життя чинить тиск на українців, багато хто почав ідентифікувати себе як тих, хто дійсно хоче володіти своїм будинком, а не квартирою.

Які мінуси модульного будинку?

Часто, коли справа доходить до архітектури та дизайну, збірні будинки мають тенденцію бути такими, що «повторюються». Це бачили багато українців на прикладі безлічі модульних містечок для біженців. Внесення особистих штрихів у готовий модульний будинок також може бути складним.

Буває, що зі збірним заводом завжди доводиться йти на компроміс щодо того, скільки налаштувань ви хочете зробити, перш ніж втратите переваги економію за рахунок масштабу виробництва на заводі. Все-таки, різноманітність — вимагає грошей. Для того щоб збірні будинки дійсно залишили свій слід на ринку житла України, необхідно наростити виробництво. У нинішніх умовах це не таке просте завдання.

Якщо частина пропозиції забезпечуватиметься модульними системами для будинків на одну сім'ю, на ринку виникне потреба у величезній кількості потужностей, яких зараз немає. Довговічність також може відрізнятися, коли йдеться про збірні будинки.

Це дійсно залежить від того, як він побудований і яким буде його термін служби. Швидкомонтовані будинки повинні мати досвід сталого розвитку в місцях, вразливих для умов довкілля. Це залишається на совісті виробника.

Завжди необхідне гарне планування та забезпечення того, щоб місце, де ми будуємо, було безпечним для будівництва та не було вразливим, бо інакше будуть нові проблеми у майбутньому для всіх учасників — адміністрацій, служб швидкого реагування, та для людей, які в зрештою живуть у цих будинках.

На що звернути увагу під час купівлі модульного будинку?

Важливо шукати компанію із гарною репутацією. Потрібно думати не тільки про те, хто насправді виробляє, а й хто збирає цей будинок, що швидко зводиться. Також слід пам'ятати, чи можна здати цю нерухомість в оренду, швидко перевезти в інше місце або перепродати в майбутньому.

Звичайно, є багато досліджень, присвячених купівлі маленького будинку. Для багатьох українців зараз це може бути найважливішою та розумною покупкою у їхньому житті.

Ви також можете прочитати цей матеріал українською мовою за цим посиланням

Новини Нікополя

Пишемо про все важливе
Кожен день щось нове. Будьте в центрі подій

Telegram - Новини Нікополя
ПІДТРИМАЙ NIKOPOLTODAY