Новини з України
Інформація з України - Розірвання оренди земельної ділянки
1248 Нікопольський район • Марганець

Розірвання договору оренди земельної ділянки в судовому порядку (поради)

05.01.2021 23:01:59
Rozetka UA
Rozetka UA

Розірвання договору оренди земельної ділянки в судовому порядку

Марганецьке бюро правової допомоги інформує

Розірвання оренди земельної ділянки

Розірвання договору оренди земельної ділянки в судовому порядку

Спори щодо розірвання договорів оренди земельної ділянки є одними з найрозповсюдженіших видів земельних спорів.

Законодавством України, відповідно Цивільним та Земельним кодексами Україні визначені підстави для розірвання договорів оренди земельних ділянок в позасудовому та судовому порядках.

Розірвання оренди земельної ділянки

Зокрема, нерідко спірні земельні питання вирішуються в позасудовому (досудовому) порядку. В основному це здійснюється такими способами:

  • за згодою сторін шляхом підписання відповідної угоди;
  • розірвання в односторонньому порядку, якщо це передбачено умовами договору.
  • у разі істотної зміни обставин.
  • у інших випадках, передбачених в договорі.

Якщо ж вирішити спір в позасудовому порядку неможливо, то спірні земельні питання щодо оренди відповідної земельної ділянки вирішуються в суді.

ADVERTISEMENT
REPORT THIS AD

«У судовому порядку договори оренди можуть бути розірвані, зокрема, на таких підставах:

  • істотного порушення умов договору;
  • використання земельної ділянки способами, які суперечать екологічним вимогам;
  • використання земельної ділянки не за цільовим призначенням;
  • систематична несплата орендної плати;
  • невиконання сторонами обов’язків, визначених законодавством;
  • невиконання сторонами умов договору;
  • випадкове знищення чи пошкодження об’єкта оренди».

Найпоширенішою підставою для розірвання договору оренди землі в судовому порядку є систематична (тобто неодноразова – два і більше) несплата орендної плати.

«Орендна плата за землю — це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі. Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди».

«У постанові Верховного Суду від 06.03.2019 у справі № 183/262/17 викладено висновок про застосування норм права згідно якого «систематична сплата орендної плати не у повному обсязі, визначеному договором, тобто як невиконання, так і неналежне виконання умов договору, є підставою для розірвання такого договору, оскільки згідно зі статтею 526 ЦК України зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог – відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться».

P.S. В лапки взяті витяги з законів, статей та цитат юристів та інших фахівців права!

За більш детальною інформацією з даного земельного питання та інших правових питань ви можете звернутись

до Нікопольського місцевого центру з надання безоплатної правової допомоги, за адресою: м. Нікополь, вул. Івана Богуна, 9, тел. (0566) 68-75-23, (0566) 68-75-40, МТС +380661773774, номер гарячої лінії 0-800-213-103,

Марганецького бюро правової допомоги за адресою: м. Марганець, вул. О.Кошового, 4,

тел. +380958142029, (05665) 5-10-06

Заступник начальника Бюро Рубан Сергій

Джерело Марганець бібліотечний


автор тексту: Rayan Riener

2021-01-05 23:50:59

Теги в категорії