Нікополь сьогодні, новини міста
Природа
Автор: Rayan Riener, 24.07.2020 17:07:52
263

Безкоштовна земля - 2, 28 га: як отримати і чому це варто робити зараз?

Обзавестися ділянкою землі можна в будь-якому регіоні країни, але експерти попереджають. Справа в тому, що роздавати довго землю держава не буде. Скоріш!

Безкоштовна земля - 2, 28 га: як отримати і чому це варто робити зараз?

Українська земля - належить українцям. Обзавестися ділянкою землі можна в будь-якому регіоні країни, але експерти попереджають. Справа в тому, що  роздавати довго землю держава не буде. Як довідався NikopolToday від Протокол.юа, - кожному украънцю належало б отримати свої 2 гектари української землі. Чому це варто зробити і як?

Кожен повнолітній громадянин України має право безкоштовно приватизувати п'ять ділянок землі під різні цілі: будівництво будинку, гараж, садівництво, особисте сільське господарство і для будівництва дачного будинку. За словами експертів, держава не роздаватиме довго землю.


Нагадуємо, по усьому світи мільйони людей покинули міста, щоб втекти до природи

Дізнайтеся, як отримати належну за законом ділянку і чому українці не поспішають приватизувати землю.

Скільки землі можуть отримати українці?

З досягненням 18-ти років кожен громадянин України може безкоштовно отримати п'ять ділянок землі. В цілому можна безкоштовно приватизувати 2,28 га.

Згідно зі статтею 121 Земельного кодексу України, держава може передати громадянинові не більше двох гектарів для ведення особистого сільського господарства, для ведення садівництва – не більше 0,12 га. На будівництво житлового будинку в місті і селах виділяють різні площі землі, в селі можна одержати не більше 0,25 га, в селищах – не більше 0,15 га, а в місті – 0,1 га. Для дачного будівництва в законі передбачено не більше 0,1 га і для гаража – не більш 0,01 га. Безкоштовно приватизовувати можна кожну з видів ділянок тільки один раз, незалежно від того, чи є земля у членів родини.

Куди звертатися?

Отримати ділянку землі можна в будь-якому регіоні країни і це не залежить від місця проживання. Для її приватизації необхідно знайти вільну ділянку. Залежно від того, де вона знаходиться – в межах міста, села, або району, до тих органів самоврядування і потрібно звертатися. Якщо земельна ділянка за межами населеного пункту, потрібно йти до територіального відділення Госгеокадастру – зазвичай це землі для ведення садівництва або особистого сільського господарства. Сама земля нічого не коштуватиме українцеві, але оформлення документів зажадає витрат.

"Землю отримати можливо, але на це потрібно виділити певну суму. В принципі, земельну ділянку можна приватизувати за 3-5 тисяч гривень. І це не хабар, а витрати на землевпорядника, який повинен розробити технічну документацію", – зазначає юрист із земельних питань Кирило Левтеров.

Процес приватизації землі – не простий через бюрократизації. Перш ніж отримати Свідоцтво про право власності на ділянку, доведеться побігати по кабінетах чиновників.


"Приблизно весь процес може зайняти від шести місяців до двох років. Хоча насправді, цей процес повинен займати менше, наприклад, для учасників бойових дій на Донбасі найкоротший термін – 45 днів. Все дуже залежить від швидкості бігу за чиновниками", – додає юрист.

Але перш ніж звертатися, необхідно конкретно знати, де знаходиться земля і чи вільна вона. Найпростіше знайти ділянку в селі, ніж в місті.

"У селах значно простіше отримати землю, ніж в місті. Все дуже залежить від ліквідності землі – чим менше ліквідна земля, тим простіше її отримати", – радить юрист із земельних питань Кирило Левтеров.

Перевірити, чи вільна земля, можна: на сайті "Публічна кадастрова карта України", відправити офіційний запит про надання публічної інформації до місцевих органів влади або Госгеокадастру.

Процедура отримання землі

Знаючи, яка ділянка вільна і чи можна її приватизувати, потрібно подати заяву до органу місцевого самоврядування. У ній повинні бути вказані приблизний розмір земельної ділянки, її цільове призначення. Також необхідно прикласти до нього карту або графічний малюнок, де зазначено місце розташування землі. Згідно із законом розглянути заяву повинні протягом місяця.

Отримавши згоду сільради або мерії, можна починати розробку проекту щодо відведення землі. Цим займається землевпорядна організація – за їхні послуги доведеться заплатити від 2000 до 10000 грн. Сама розробка технічної документації землевпорядниками може зайняти від півроку до року часу.

Далі з проектом відведення землі слід звернутися до територіального органу Госгеокадастру України із заявою про державну реєстрацію земельної ділянки. Зазвичай це робить землевпорядна організація, з якою укладався договір. Якщо всі документи в порядку і проект складений правильно, в перебігу двох тижнів кадастровий реєстратор видає витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку із зазначенням у ньому кадастрового номера.

З цієї випискою і екземпляром проекту землеустрою необхідно повернутися до розпорядника землі – місцевих ради або адміністрації. Вони затвердять проект і зареєструють в Міністерстві юстиції право власності. Після цього рада чи адміністрація приймає рішення про передачу у власність землі із зазначенням площі та її розміщення.

Щоб отримати останній документ – свідоцтво про право власності на земельну ділянку, потрібно звернутися із заявою про держреєстрацію до Укрдержреєстру або до реєстратора Госгеокадастру. Заява може розглядатися протягом 14 днів.

Чому українці не йдуть за землею?

За словами експертів, після прийняття Земельного кодексу, який гарантує право кожного громадянина на землю, першу хвилю бажаючих приватизувати ділянку зупинила бюрократія, яка в підсумку породила корупцію і міфи про те, що отримати землю законним шляхом неможливо. За словами юриста із земельного права Кирила Левтерова, на практиці дев'ятьом з 10 не вдається пройти весь процес від початку і до кінця, і приватизувати землю.

"Система приватизації, яка сформувалася на початку 2000-х, передбачала, що в Україні є велика кількість землі. Як і будь-яка адміністративна процедура, де розпорядником є держава або місцеві органи влади, вона швидко призвела до збільшення бюрократичних процедур. Бюрократія і складності збили першу хвилю бажаючих приватизувати. Ну і земля тоді нічого не коштувала. Потім земля поруч з містами стала набирати в вартості і бюрократичні процедури стали корумпованими, оскільки земля – обмежений ресурс, тим більше в місті", – зазначає юрист із земельного права Кирило Левтеров.


Між іншим: із Дніпра викидається на берег риба через отруйну воду

За словами юриста, корумпованість і відбила у людей бажання приватизувати землю, поки нею розпоряджається обмежене коло чиновників. Єдина група, від якої чиновники бояться вимагати хабар, – учасники війни на сході України. Але і їх чиновники часто заплутують.

"Ветерани, які до мене телефонують, вони зневірилися отримати землю. А насправді вони зробили елементарні помилки з самого початку через те, що їх ніхто не проконсультував і місцеві органи влади якраз зацікавлені, щоб жодної землі не видавати. Вони намагаються всіляко заважати і відмовляють навіть елементарно підказати", – додає експерт.

Слівд зазначити, що саме учасники бойових дій звернули увагу українців на те, що можна отримати землю безкоштовно.

"Після того, як вони почали масовий процес приватизації землі, підтягнулися і решта українців. Починають розбиратися і пробувати приватизувати ділянки. Ще чотири роки тому, люди навпаки дивувалися, коли дізнавалися, що можна отримати землю безкоштовно", – розповідає юрист проекту "Правова консультація" Юрій Усманов.

Роздачу землі можуть припинити

За словами експертів, роздавати довго землю держава не буде. Рано чи пізно в Україні повинна пройти земельна реформа і земля стане повноцінним товаром. За словами Кирила Левтерова, після реформи зникнуть і проблеми з корупцією.

"Не можна з одного боку безкоштовно роздавати землю, а з іншого розуміти, що вона може бути у вільному обігу. Якщо Україна вийде на наступний рівень земельної реформи, можлива ситуація, за якої безкоштовне отримання землі може бути нарешті припинено. Хочеш землю, будь ласка, купуй, а далі продавай або користуйся і плати податок. Звичайно, розмови щодо скасування приватизації йдуть і, можливо, це нас чекає найближчими роками. Але всі наші земельні питання можуть бути вирішені, коли земля стане товаром – це моє глибоке переконання. Як наслідок, не зовсім логічно буде існування приватизації ", – говорить юрист.

Вже з наступного року роздавати землю можуть припинити, відзначає юрист правозахисної групи "Варта" Юрій Кравець. За його словами, вже навіть є законопроекти зі змінами до земельного законодавства, яке скасовує виділення ділянок безкоштовно.

"2017 року, думаю, будуть внесені зміни до статті 121 Земельного кодексу України, яка чітко регулює норми безоплатної приватизації. Є два проекти: один передбачає повну ліквідацію права на землю, а другий передбачає обмеження, тобто надання землі окремим пільговим категоріям. Імовірність, що з 1 січня 2018 року таку можливість зникне, – дуже велика", – розповів Юрій Кравець.

Слід зазначити, 6 жовтня цього року Верховна Рада продовжила мораторій на продаж сільськогосподарських земель до 1 січня 2018 року. Розробники законопроекту вважають, що цього часу буде достатньо для того, щоб парламент встиг розробити і прийняти земельну реформу.

А зараз нові закони про розпродаж української землі вже майже у дії. Поспішіть взяти на себе відповідальність за свою землю.

Джерело Protocol.ua // фото worldlandscapearchitect.com та Pinterest

До слова, ми показували, як в Україні виглядає життя "на землі"на землі"



У вас є цікава тема? Напишіть нам повідомлення!

Ви хочете, щоб ми опублікували вашу історію чи написали про проблему? У вас є цікава новина, вірш або оповідання, чи закінчена стаття? Пишіть нам!
Rozetka UA

Теги в категорії

погода
наступний тиждень
микитин
прогнозекологія
ялинка
різдво
свята
новий рікзоозахист
права тварин
цуценятаукраїна
прогноз погоди
нікопольський район
зима
морозиклімат
тиждень
температураправа тварин
кіт
живодери
зоозахистприрода
тварини
волонтери
активісти
студенти
педагогитуман
мрячка
дощ
ураган
автотварини
зоозахист
цуценята
щеняпогода
погода у нікополі
погода інкополь
прогноз погодиправа тварин
пес
соб
ака
київ
нікополь
осксана марченкокіт
кошеня
любов
турбота
зоозахист
права тваринправа тварин
коти
песики
зоозахистпогода
грудень
синоптикатуман
мгла
прогнозпес
еко
екологія2020
новий рік
синоптикзоозахист
природа
милосердяпогода
синоптика
синоптикживодери
насилля
права тваринжиття
кітпогода
синоптик
прогноз
2020клімат
кліматичні зміни
екологія
погодаприрода
глобальне потепління
зміна клімату
небезпека
кліматзоозахист
життя
нікополькоти
сучасні технології
безхатні тваринисиноптика
температура
зимапорада
лайфхак
квіти
рослини
екотуман
смог
кисень
повітря
атмосфераправа тварин
події
нікопольпогода
клімат
туман
штормприрода
песикитуризм
джерело
нікопольщина
борисівкаводохреща
релігія
апокаліпсис
біблія
кара небеснаприрода
допомога
волонтерствопогода
сніг
температураприрода
закон
кримінал
догхантери
злочинціприрода
добро
людяність
інклюзивністьприрода
2020
весна
кліматпогода
екологіяхімікати
пестициди
гмо
отрута
вода
море
водосховище
дніпроклімат
2020зоозахист
волонтерство
активізм
допомогаклімат
клімат змінюється
нікопольприрода
собакаісторія
туризм
інфраструктура
екоправа тварин
криза
доброклімат
шосте вимирання
клмітичні зміни
синоптиказоозахист
надзвичайне
злочинність
злоправа тварин
бракон'єрство
рибалка
дніпроекологія
майбутнє
екопанкхаскі
топ
собаки
жарт
гумор
hasky
індивідуалізм
екокитайський вірус
карантин
права тваринекологія
пожежа
вогонь
законекологія
політика
штраф
суспільствополіція
випадок
риболовство
екотуризм
містика
історія
культура
україна
подорож
літокультура
трансгендерність
музика
натхненнякриімнал
поліція
подіїправа тварин
криміналтреш
соціум
поліціяпоради
медицина
природакультура
земля
арт
глобальне потеплінняприрода
навколишнє середовище
екологіяекологія
екозахист
полум'я
екоекологія
навколишне середовище
дніпро
водаекологія
клімта
екосистема
діяльність людини
надзвичайнеземля
реформа
права людини
фермерство
природаславутич
дачі
олексіївка
район
соціумсуспільство
село
дауншифтери
екопоселеннязоозахист
права тваринзоозахист
суспільство
кітвеганство
суціум
вегетаріанствосміття
полігон
радіація
здоров'я
аес
відходиісторія
індіанці
корінні американці
прислів'я
мудрістьвеликий луг
література
дозвілля
книги
місто