Кто такой Александр Гуляев и что нужно знать о компании Legion Real Estate

Инвестирование в зарубежную недвижимость вызывает множество вопросов и опасений: как выбрать надежного застройщика? Какие правовые нюансы существуют? Как гарантировать доходность? Legion Real Estate, агентство недвижимости на Бали, основанное Александром Гуляевым, решает эти задачи для своих клиентов. Благодаря прозрачным условиям сотрудничества и партнерству с ведущими застройщиками компания помогает своим инвесторам не только выгодно вложить капитал, но и чувствовать себя уверенно на каждом этапе сделки. Все отзывы о сотрудничестве — восторженные, клиенты довольны качеством услуг и стабильной прибылью. Редакция решила узнать об основных принципах работы агентства и его основателе, а также о том, почему клиенты рекомендуют Legion Real Estate в качестве партнеров для инвестирования.

Александр Гуляев – основатель компании Legion Real Estate

Александр Гуляев: краткое досье, или что нужно знать об основателе самого крупного агентства недвижимости на Бали

Александр Гуляев — предприниматель с опытом создания и управления бизнесами в различных сферах: сначала продажи техники Apple, после — автомобилей из Европы и США и, наконец, недвижимости. Каждая из сфер дала необходимый опыт и знания, которые и стали залогом его успеха на перспективном рынке.

Свою карьеру Александр Гуляев начал в студенческие годы, когда он совместно с другом запустил стартап по продаже восстановленных iPhone. Именно их команда популяризировала термин «витринные iPhone». Успех в бизнесе был омрачен нехваткой опыта в управлении, что привело к трудностям и закрытию проекта, но стало важным уроком для начинающих бизнесменов.

Следующим этапом его профессионального пути стала продажа билетов на финал Лиги Чемпионов в Киеве, а потом — работа в компании по продаже импортных автомобилей. Здесь Александр показал отличные результаты, увеличив продажи с 8 до 40 в месяц. Этот этап стал для него платформой для развития навыков системного подхода и масштабирования процессов. Однако из-за разногласий с партнерами и из этого проекта пришлось уйти.

Александр Гуляев в интервью о старте своей карьеры

Настоящий успех пришел, когда Александр решил сосредоточиться на рынке недвижимости. Он начал с продажи загородных домов в Киевской области: познакомился с застройщиком, собрал команду, наладил маркетинг, запустил сайт и совершил первые продажи. Базу районов и объектов быстро нарастили, но началась полномасштабная война, работу агентства поставили на паузу, сосредоточившись на волонтерской деятельности.

Через несколько месяцев поступило предложение попробовать свои силы в продажах в Турции. Команда отнеслась скептически к идее продавать онлайн, поэтому Александр решил сам заключить несколько сделок. Вскоре и команда начала показывать хорошие результаты. Но Александр решил расти дальше и  выбрал Бали как основную локацию для развития своего собственного агентства. Так появилось Legion Real Estate — компания, которая уже за полтора года достигла оборота более $50 млн и стала лидером по продажам для крупнейших застройщиков острова, таких как PARQ Development, Sunny Development Group и других.

Гуляев внедрил эффективные бизнес-методы, ориентированные на выгоду инвесторов: прозрачные сделки, полное сопровождение и партнерство с ведущими девелоперами. Благодаря его подходу Legion Real Estate стала примером профессионализма и доверия, предлагая инвесторам выгодные и безопасные решения. Александр Гуляев сегодня — это не только успешный бизнесмен, но и человек, формирующий рынок недвижимости на Бали, сочетая стратегический подход с заботой о клиентах.

Фото основателя компании Legion Real Estate Александра Гуляева

Чем занимается Legion Real Estate?

Legion Real Estate — ведущая компания на рынке недвижимости Бали, специализирующаяся на инвестиционных проектах. Главная цель агентства — предложить клиентам не только привлекательные объекты, но и полностью сопровождать их на всех этапах сделки, обеспечивая максимальную безопасность вложений и высокую доходность.

Основные направления деятельности:

1. Отбор проверенных застройщиков. Legion Real Estate сотрудничает только с компаниями, которые обладают безупречной репутацией и предоставляют полный пакет юридически проверенной документации. Это гарантирует надежность сделок и минимизирует риски для клиентов.
2. Продажа готового бизнеса. Агентство предлагает не просто недвижимость, а готовые инвестиционные проекты с уже работающей инфраструктурой. Управляющая компания берет на себя все вопросы по эксплуатации объектов сразу после их сдачи, что делает процесс инвестирования максимально комфортным.
3. Эксклюзивные условия для клиентов. Legion Real Estate лидирует по продажам у таких крупных застройщиков, как ParQ, Sunny Development, Loyo Development, и Anta Group. Это позволяет предоставлять покупателям уникальные условия — выгодные цены, гибкую рассрочку и доступ к топовым объектам до официального старта продаж.
4. Юридическая безопасность. Компания проводит полный аудит проектов и застройщиков, гарантируя прозрачность всех сделок. Legion Real Estate покрывает расходы на проверку и предоставляет бесплатный анализ рисков, чтобы сохранить средства клиентов.
5. Инновационные IT-решения. Агентство использует собственные аналитические системы для сбора данных о рынке недвижимости Бали. Эта технология позволяет оценивать заполняемость объектов и реальную стоимость аренды в каждом районе острова, обеспечивая клиентов актуальной и достоверной информацией.
6. Партнерская программа. Legion Real Estate предлагает партнерскую программу для тех, кто хочет зарабатывать на рекомендации объектов своим друзьям и знакомым. Участники программы могут получать пассивный доход от $15 000 за каждую успешную сделку.  

Особенности компании Александра Гуляева Legion Real Estate

В базе более 500 объектов недвижимости, по каждому предоставляется подробный расчет. Legion Real Estate — это не просто агентство, а команда из 40 профессионалов (финансистов, юристов, аналитиков рынка недвижимости), предоставляющая клиентам полный спектр услуг, от выбора объекта до управления им. Все это делает процесс инвестирования простым и выгодным.

Что говорят о сотрудничестве с Legion Real Estate? — мнение инвесторов

Legion Real Estate предлагает широкий выбор объектов недвижимости на Бали: виллы, таунхаусы, апартаменты. Все они спроектированы с учетом современных стандартов и расположены в привлекательных районах острова. Примеры доступных к покупке объектов:

• Апартаменты в районе Букит: площадь: 75–133 м², цена: от $4000 за м², условия покупки — гибкая система оплаты (30% при заключении договора, далее равные этапы до сдачи объекта). Особенности — захватывающие виды на природу острова, стильная архитектура в современном классицизме.
• Пентхаусы в комплексе Dreamland (Sea View с видом на океан и закаты, Sea Line с видом на бирюзовые волны и небо, Panoramic Golf с видом на гольф-поля, холмы и джунгли): цена от $4500 за м², первый взнос от 30%, рассрочка: 0%. Комплекс расположен на первой линия пляжа Dreamland с белоснежным песком и лазурным океаном. Ожидаемая доходность 12-15% годовых при сдаче в аренду, прибыль от — $47,500 до $245,400 в год в зависимости от типа пентхауса.

Каталог объектов недвижимости на Бали на сайте Legion Real Estate

Ознакомиться с другими примерами можно на сайте, а чтобы получить полноценную консультацию, нужно заказать созвон. В каталоге есть объекты стоимостью до $ 100 000, от $100 000 до $300 000 и от $300 000. Клиенты агентства отмечают высокий уровень сервиса, грамотное сопровождение и уникальные условия сотрудничества. Отзывы показывают, что Legion Real Estate ценят за надежность, прозрачность и профессионализм.

Приведем некоторые отзывы клиентов  

• Валерия С., инвестор из Киева: «Работать с Legion Real Estate было невероятно комфортно. Мне предоставили полный анализ рынка, помогли выбрать идеальный объект и сопровождали сделку от и до. Особое спасибо за юридическую поддержку — я уверена в каждом документе!»
• Антон В., предприниматель из Львова: «Я впервые решил инвестировать в зарубежную недвижимость и немного переживал. Но команда Legion Real Estate профессионально рассеяла все мои сомнения. Объект уже приносит доход, а управляющая компания полностью взяла на себя эксплуатацию».
• Екатерина Л., частный инвестор: «Самое главное для меня — это прозрачность. Legion Real Estate помогли мне не только приобрести виллу на лучших условиях, но и гарантировали, что объект соответствует всем требованиям. Теперь рекомендую компанию родственникам и друзьям!»

Александр Гуляев вместе с командой Legion Real Estate фото

Подведем итоги

Подытожим, инвестиции на Бали через Legion Real Estate — это:  

• возможность вложить средства в перспективный рынок недвижимости с высоким спросом на аренду. Бали ежегодно привлекает миллионы туристов, что обеспечивает стабильно высокую доходность от сдачи объектов в аренду.
• доступ к эксклюзивным предложениям, включая объекты на первой линии океана, с премиальными видами и современной инфраструктурой.  
• надежная защита средств: полное юридическое сопровождение и аудит каждого объекта.  
• уникальные условия сотрудничества, включая рассрочку и выгодные цены за счет партнерских отношений с топовыми застройщиками.  
• минимальные риски и максимум удобства благодаря управляющей компании, которая берет на себя все вопросы по эксплуатации и сдаче объекта.  

Legion Real Estate помогает не только выгодно вложить капитал, но и гарантирует уверенность в каждой сделке. С таким партнером инвестирование становится не только выгодным, но и комфортным.

Внимание! ! Чтобы прочитать эту статью на украинском языке - пройдите по ссылке.